|
Кредиты под залог квартиры (ломбардная ипотека)
В отличие от традиционных ипотечных кредитов, кредиты под залог квартиры, вместо первого взноса, требуют залога – какого-либо ценного имущества. В российских реалиях чаще всего этим имуществом является квартира. Именно поэтому ипотека и называется ломбардной – кредит выдается под залог уже имеющегося имущества, а не приобретаемого.
Этот вид кредита является выгодным и банку, и клиенту. Для клиента такой кредит предпочтителен потому, что позволяет получить деньги на любые цели – покупку нового жилья, машины, загородного дома, ремонт, лечение и т. д.
Немаловажным условием является то, что свидетельство о праве собственности не передается на хранение в банк. Квартира, которая передана в залог, на протяжении всего срока кредита остается именно в залоге, она не переходит к банку, и вы можете быть уверены, что если вы аккуратно и в срок выплачиваете кредит – эта квартира останется вашей.
Более предпочтительной ломбардная ипотека является для тех, кто приобретает жилье в новостройке (особенно на самом начальном этапе строительства), либо планирует переехать в собственный загородный дом и начинает его строительство. Немногие банки дают кредиты для таких целей на классических ипотечных условиях.
Сложившаяся на рынке жилья ситуация характеризуется тем, что цены постоянно растут. Однако каждый знает, что покупка новой квартиры – это не только материальные трудности, но и проблема выбора. Пока ищется идеальный вариант (а этот процесс может занять месяцы), квартиры дорожают, и может оказаться так, что накопленной суммы недостаточно. В таком случае кредит под залог квартиры поможет сделать покупку.
По договоренности с кредитором вы сможете сдавать квартиру, находящуюся в залоге – это поможет вам получить дополнительный доход и еще быстрее рассчитаться по кредиту.
Кредитование под залог квартиры отличается и более гибкими схемами расчета, и низкими процентами, и отсутствием первого взноса… Преимуществ у этого кредита много, но каковы недостатки?
Главный недостаток – высокие требования к залогу. Это должна быть хорошая и, главное, ликвидная квартира. Банк оберегает собственные интересы, поэтому важно, чтобы ваша квартира могла быть реализована в случае если вы не сможете больше отвечать по кредиту. Однако Центр кредитования Usncredit всегда идет навстречу своим заемщикам и делает все, чтобы облегчить бремя кредита в случае если возникли непреодолимые обстоятельства.
|
