|
Зампредседателя комитета Госдумы по финансовому рынку Лиана Пепеляева рассказала газете ВЗГЛЯД, что надо сделать для реанимации жилищного кредитования в России
Госдума на заседании в пятницу приняла сразу в трех чтениях законопроект, разрешающий секьюритизацию ипотечных кредитов с первоначальным взносом в 20% вместо нынешних 30%. О том, насколько это повысит доступность ипотеки, и что надо сделать для того, чтобы в России снизились проценты по жилищному кредитованию, газете ВЗГЛЯД рассказала автор законопроекта, депутат Госдумы от «Единой России» Лиана Пепеляева.
«Добились снижения первоначального взноса»
- Лиана Витальевна, в чем суть принятого сегодня Госдумой закона по ипотечным облигациям?
- В настоящее время банки выпускают так называемые ипотечные облигации для того, чтобы снизить свои риски по выданным ипотечным кредитам. Действующий закон разрешает их выпуск при условии, что банк выдает кредиты на сумму не больше 70 % от рыночной стоимости предмета залога. Остальные 30% в качестве первоначального взноса на покупку квартиры по ипотеке должен собрать сам заемщик.
«Принятый закон позволит банкам выдавать кредиты на сумму до 80% от стоимости жилья» Понятно, что далеко не все могут себе позволить такой взнос. Принятый закон поможет решить эту проблему, позволив банкам выдавать кредиты на сумму до 80% от стоимости жилья. А значит, и сам размер первоначального взноса может быть снижен на треть - до 20%.
- То есть ипотека станет доступнее?
- Да, эта мера сделает ипотечные кредиты более доступными для населения, в первую очередь, для молодых семей. В частности, результаты исследований показывают, что при условии первоначального взноса в 30% взять ипотеку могут себе позволить 18% опрошенных, а в случае его снижения до 20% - уже 51%.
- Но где гарантии, что банки, работающие с ипотекой, начнут снижать требования по размеру первоначального взноса?
«Миллиардер» раскроет тайну «Этногенеза»
Дозоры - запрещенная игра |
- Но вы согласны с тем, что сами по себе ваши предложения по секьюритизации вряд ли решат проблему доступности жилья по ипотеке?
- Но это очень серьезный шаг! Убеждена, принятие закона серьезно стимулирует рынок ипотеки, обеспечив его рост.
- А просчитывали ли вы финансовые риски от этого решения в случае обвала цен на рынке жилья?
- Обвала цен на рынке жилья эксперты не ожидают, наоборот, цены начали расти и рынок купли-продажи квартир стал более активным.
- Каков ваш прогноз развития рынка ипотеки на текущий год?
- Рынок ипотеки будет развиваться более активно. И уже сейчас мы видим начало оживления. Эксперты прогнозируют, что в этом году по ипотеке будет приобретено 190 тысяч квартир на сумму в 350 млрд рублей.
|
Россия не против принять Украину в Таможенный союз, в котором, помимо нашей страны, уже состоят Белоруссия и Казахстан ...
Зампредседателя комитета Госдумы по финансовому рынку Лиана Пепеляева рассказала газете ВЗГЛЯД, что надо сделать для реанимации жи...
США наконец дали разрешение Газпрому на поставки своей продукции на американский рынок 19 февраля 2010, 20:03 Фото: Дм...