|
Что такое лизинг? Лизингом является комплекс экономических и имущественных отношений, которые возникают в связи с покупкой в собственность различного имущества и недвижимости и последующей сдачей имущества или недвижимости в аренду за деньги. Традиционный лизинг носит разносторонний характер взаимоотношений - продавец имущества, лизингодатель и лизингополучатель.
Непосредственно, сам лизинговый процесс осуществляется по определенной схеме. Если потенциальный лизингодатель нуждается в определенном имуществе, для покупки которого у него нет денег, то в этом случае он заполняет такой документ, как заявка на лизинг в лизинговой компании, которая располагает необходимыми финансовыми средствами и обращается к компании с деловым предложением о том, чтобы заключить деловую сделку лизингового типа.
Лизингополучатель, согласно осуществленной сделке, выбирает продавца, который имеет требуемое имущество или недвижимость, а лизингодатель, в свою очередь, покупает его в собственность и передает лизингополучателю на временную эксплуатацию за заранее обговоренную в лизинговом договоре плату.
В результате договора в зависимости от поставленных условий имущество приходит обратно к лизингодателю или же может перейти в собственность лизингополучателю. В том случае если осуществляется продажа дорогостоящего проекта, то количество участников лизинговой сделки может увеличиться. Как правило, это происходит благодаря привлечению лизингодателем к лизинговой сделке новых вкладывателей таких, как страховые компании, инвестиционные фонда и банки.
Лизинговая сделка, с точки зрения отношений имущественного характера, состоит из двух основных составляющих, которые взаимосвязаны. Это отношения по купле продаже и отношений, которые непосредственно связаны с временным применением имущества. А с точки зрения обязательственных прав данные отношения могут быть осуществлены при помощи двух видов договора - лизинга, то есть передачи имущества на время и купли продажи. Если в договоре лизинга будет предусмотрена реализация имущества после окончания договорного срока, то отношения по использованию имущества на время автоматически переходят в отношения купли продажи, но теперь между пользователем имущества и лизингодателем. Каждый этап лизингового процесса между собой тесно связан.
|
